| 问题 | 延期交房可以起诉吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、延期交房可以起诉吗 首先，请您准备一份初步的申诉状。在此之后，针对开发商未能如期交付房屋的问题，详细撰写一份详实的申诉状。接下来，您需要前往开发商的户籍所在地或其所属的房地产开发企业注册登记机构所在地的基层人民法院进行正式立案申请。 等待法院方面对于立案申请进行材料审核且正式接收后，便会向您发出应诉通知。随后，您只需要按部就班地耐心等待法院安排案件审理事宜即可。 为确保后续程序顺利，您还需预备好以下必要的文件资料：申诉状、个人身份证明文件、相关证据等。其中，作为关键性证据之一，购买房产时签订的合同文本绝对不容忽视。 最后，根据相关规定，您可能还需要支付一定金额的诉讼受理费用。通常来说，这个金额大致固定为50元人民币。《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。 二、中介买房定金能退吗 买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。定金可按以下情节处理： 1、双方协商一致的，可以依据约定退还定金。 2、出现违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。 3、当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方只能选择适用违约金条款或定金条款。《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房可以起诉吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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