| 问题 | 买房定购金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房定购金可以退吗 购房之际，支付的定金在某些特定情况下是具备退还可能性的，但这必须依照法律明确规定的退还条件进行操作。 此外，如卖方采用认购、订购或预订等形式向买方收取定金，以作为缔结商品房买卖合同的筹码和保证的话，倘若由于当事人单方面的缘故无法签署这份合同，则应依据相关法规对定金问题做出相应的处理。 然而当这种情况发生并非源于当事人双方的互控过错，而是源于其他不可抗力因素时，卖方则需要无条件地把定金返还给买方。总而言之，对于购房过程中的定金问题，我们需要根据实际情况，采用灵活变通的策略去应对。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、按揭买房退房可以吗 按揭买房退房不符合法定情形的属于违约行为，需要承担相应的违约责任。违约责任有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房定购金可以退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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