| 问题 | 购房定金交了房款还能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金交了房款还能退吗 购房者支付定金之后，是否能够申请退还这笔款项，取决于具体的情况。 倘若购房者在交付定金之后，选择不再购买房屋，那么开发企业有权拒绝退还该定金。 但是，若开发企业收取定金之后却未能出售房屋，则应当向购房者返还双倍的定金作为赔偿。 然而，若由于无法归咎于各方当事人的因素所致，以致商品房买卖合同最终未能签订，那么购房者便有权利请求退还定金。 《民法典》第五百八十六条 第一款当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 第五百八十七条 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、购房定金交了能退吗 购房定金一般情况下不能退。 除非是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的； 或者因为卖方违约的，定金是可以退的，且卖方违约的，定金应当双倍退还。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金交了房款还能退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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