| 问题 | 商品房预售合同的注意事项是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、商品房预售合同的注意事项是什么 在签署商品房预售合同时，需谨慎处理如下几个关键因素：1.首先需要确认出让方或者开发商是否已依法取得了商品房预售许可证。 2.务必审慎阅读并核对商品房预售合同中的各项必备条款，如违约责任、争议解决方式等。 3.对于开发商所提供的按揭贷款政策，也应当进行深入研究和理解。 《城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明 二、买房安置房的注意事项是什么 买卖安置房的注意事项是： 1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。 2、在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同。 3、购置该类房屋，可以根据相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同。 《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“商品房预售合同的注意事项是什么”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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