| 问题 | 买房交了定金不想要了还要交违约金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房交了定金不想要了还要交违约金吗 在此情形下，向对方追索预付款并非必要步骤，然而我们遗憾地提醒您，预付款费用难以收回。关于预付款和违约罚金同时出现在合同中的状况，主要分布在商品住宅买卖以及大型建筑工程等合同额高昂的行业类合同当中。作为保障法律协议得以顺利执行的一种保证措施，这种方式有助于规范、约束参与签订的各方当事人的行为举止。 然而在其余种类的合同案例中，这两者很少会一同出现。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 二、买房定金买方违约可以退吗? 买房定金买方违约不可以退。根据我国《民法典》的规定，购房定金是否退还，关键要看是哪方违约。 1、如果是房屋出售方违约，定金会退还，并且需要双倍退还。 2、如果是购买方违约，那么定金是不退的。因此买房定金买方违约不可以退。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房交了定金不想要了还要交违约金吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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