| 问题 | 买房首付退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房首付退吗 关于首付款是否可以退还的问题，需要根据具体情况进行分析。 首先，如果购房者已经按照相关规定支付了首付款，但是因为各种原因想要撤销购买房屋的意向，这种情况下，首付款能否退还就需要全面考虑到许多因素。 其次，购房者在并未具有法律或协议规定的解除合同权利时，此时发生的取消购买意向的行为，其实质上属于违反合同约定的行为。 最后，若购房者在支付款项以及其他合同义务履行过程中确实遇到不可抗力的困难，可以尝试通过寻求与开发人员的友好沟通和协商，同时提供适当金额的赔偿或者缴纳相应的违约金，在此情形之下，多数开发商或许会愿意考虑接受将购买房屋的意向终止。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 二、买房定金能退吗 买房如果最后合同双方如期履行各自义务，例如开发商如期交付房产，买方如期支付房款，则定金直接抵作价款或者退回，具体看合同约定。 若买方毁约的，定金不退，买方无权要求退回定金。《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条 款以及相关条 款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房首付退吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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