| 问题 | 房屋产权纠纷的诉讼时效是多久 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、开发商违约如何追究 对开发商未能履行合同义务所承担法律责任的追责途径可供参考如下：首先，应考虑寻求协商解决这一纠纷。 在这种情况下，买房人需与开发商或商业银行进行深入的沟通与交流，甚至可能涉及到一系列磋商及谈判过程，最终争取达到能够令各方满意的解决方案;其次，若经协商无果，可选择申请第三方介入调解，通过该途径进行协调并促使双方达成共识，从而有效化解分歧并达成和平解决方案;再次，仲裁作为一种由双方当事人共同根据已达成书面约定的协商结果，自愿将争议交由独立公正的第三方裁决的仲裁机制，也是可行的;最后，当以上措施均没法解决问题时，无法继续协商及调解的当事人可以考虑采取诉讼手段，通过向具有管辖权的人民法院提出诉讼请求的方式解决出现的纷争。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 二、开发商违约如何退房 开发商违约，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。 因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等； 如购房合同中约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约如何追究”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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