| 问题 | 购房合同有问题能退定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、新房质量不好怎么解决 假如新购买的房子发生了质量问题，买受人有权与房地产开发商进行直接沟通，请求他们在规定期限内完成各项整改，确保问题得到妥善解决。 然而，若仅仅采取整改措施，依然无法达到双方约定的质量水平，那么，购屋者就有权利单方面决定解除房屋销售合同，并进一步向订约方追究违约责任，同时提出赔偿相关经济损失的要求。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、退房老板不在怎么解决 1、看情况而定； 2、如果是从中介租的房子呢，可以到中介说明具体的情况，如果合适的话中介可以作为证明人； 3、如果是自己租的房子呢，可以将联系房东的通话记录等资料作为退房意思表示的依据； 4、实在协商不了可以起诉。 《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“新房质量不好怎么解决”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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