| 问题 | 延期交房如何赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、延期交房如何赔偿 1. 我们强烈建议开发商能够尽早地完成房屋交付工作，同时还需要承担由于逾期交付而导致的违约责任。 在此情况下，广大业主可以依据双方签订的相关合约条款向法院提起诉讼，以敦促开发商尽快履行房屋交付义务，同时还需对因逾期交付所造成的业主经济损失进行相应赔偿。 2. 当出现出卖方延迟交房或买受方逾期支付购房款等情况时，经过合理催告后若在三个月的期限内仍然未能得到妥善解决，那么任何一方都有权提出解除合同的申请，这是法律赋予他们的合法权益，除非双方在合同中对此事项另有明确约定。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、期房延期交房如何赔偿 期房延期交房的赔偿标准是： 1.期房买卖合同中已约定延期交房违约金的，依据合同约定的数额和比例进行赔偿； 2.期房买卖合同中没有约定或约定不明确的，按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期的时间进行赔偿。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房如何赔偿”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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