| 问题 | 开发商延期交房退房的几率大吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、开发商延期交房退房的几率大吗 交房逾期以及房地产证手续办理延误等问题给业主带来了较大困扰。 针对此类情况，可以依照先前签署的购房合同中的相关条款，要求开发商承担违约责任，对于逾期交房已经达到购房者有权选择解约条件的，还可以进一步向开发商提出解约请求并同步索要相应的违约金赔偿。 如果所购房屋尚未经过验收程序，而开发商却擅自交付使用的话，业主可以向当地建设主管部门进行投诉举报，同时明确表示拒绝接收房屋，这样就可以视作开发商实际上并没有完成交房义务。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 二、开发商延期交房退房怎样补损失 开放商延期交房，要求退房补偿损失的规定是，开发商违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益； 但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房退房的几率大吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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