| 问题 | 延期交房能不能退房 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、延期交房能不能退房 若购房者购买房屋未能按期交付，则有权选择退房。 若所购房产已逾期交付，且在向开发商进行催告的三个月内仍未收到任何关于交付日期的回应或得到确定通知，那么，购房者即可行使其退房权，同时也可要求开发商履行违约责任并支付相应赔偿金。 根据我国相关法律法规，当合同一方未能按照合同约定履行其应尽的义务时，另一方有权要求其继续履行合同义务，采取必要的补救措施以弥补损失，或者要求对方承担赔偿损失等违约责任。 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 二、延期交房如何退房 需要购房者向售房者进行催告，催告达到三个月仍未交房的可以发出退房通知，根据民法典及司法解释的相关规定，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，退还购房款于购房者、依据合同约定承担相应的违约责任。 《民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除； 通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。 对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房能不能退房”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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