| 问题 | 买房后退房是否可以退款 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房后退房是否可以退款 关于解除房屋买卖关系的处理策略： 首先，您可以依法依规依据你与卖家所签署的合同条款进行解决； 其次，若是在合同中并无对此种情况的明确规定，则双方可展开友好协商； 再次，若经协调后未能达成一致，那么你即可寻求第三方公正机构于此进行调解工作； 如对上述调解结果仍存在异议，你具备权利上诉至当地法院提起诉讼，亦或选择直接递交诉状至管辖法院； 当然，如果发现卖家存在违约行为，你有权要求卖家双倍返还你支付的定金金额以达到责任赔偿的目的； 而如果发现是你拒绝履行房屋购买义务，那么你就应当考虑承担相应的法律责任了。 《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 二、买房屋定金是否可以退还 买房屋定金可以退还，购房者违约导致解约的除外。 购房者依约履行的、因特殊情况政策变化天然要素等导致解约的、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的，定金可以退还； 售房者违约导致解约的，定金可以退还双倍。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房后退房是否可以退款”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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