| 问题 | 民法典出租房发生火灾谁担责 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、民法典出租房发生火灾谁担责 针对出租房屋发生火灾所引发的经济损失该由何人承担的问题，需要依据实际情况进行深入剖析。 首先，若在租赁期内，因发生火灾等各类安全事故导致了财产损害，并且是因为租赁屋内存在安全隐患所引起的，则这类损失理应由出租方也就是房东来承担相应的赔偿责任。 其次，倘若火灾的发生源于承租者对房屋的不当使用或者其他个人原因，那么相应的赔偿责任便应当由承租者自行承担。 再者，如果出租房屋的火灾是由于电气设备老化等原因所致，那么房东同样需要承担起相应的赔偿责任。 然而，如果租房协议中明确规定电路、水路等设施由承租者负责维护和管理，且损坏后由其负责修复等相关条款，那么此时的赔偿责任就应该由承租者来承担。 《中华人民共和国民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 二、民法典出轨如何处理 一方出轨，可认为对于婚姻关系的破裂存在过错，在离婚分割夫妻共同财产的时候，应照顾无过错方权益，并且无过错方可以在离婚时主张离婚损害赔偿。有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。 重婚是指有配偶者又与他人结婚。 有配偶者与他人同居是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。 所谓家庭暴力，是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果的行为；持续性、经常性的家庭暴力，构成虐待。 遗弃，是指家庭成员负有赡养、抚养、扶养义务的一方， 对需要赡养、抚养、扶养的另一方不履行义务的违法行为。比如，一方重病，他方置之不理，无正当理由外出不归，等等。 有其他重大过错，是兜底型条款，意味着，对于可以请求离婚损害赔偿的情形，不再限于法律规定的四种情形，其他重大过错行为亦能要求过错方赔偿。比如婚内出轨、一方与他人通奸生育子女、婚内嫖娼、一方有吸毒、赌博等恶习屡教不改的等等。 《民法典》第一千零九十一条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“民法典出租房发生火灾谁担责”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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