| 问题 | 房屋拆迁后水电费欠款如何处理 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房屋拆迁后水电费欠款如何处理 关于房屋进行拆迁事宜时，若存在水电费未结清的情况，这并不影响到对房屋的拆迁操作，而是由供电及供水部门在此基础上对拖欠水电气费用的相关人员进行进一步收款处理。 若是有关当事人未能履行支付义务，那么他们可能会被相关单位依法提起诉讼。 对于用电者，如其超过特定时间范围还未支付相应的电费，他们需要依照事先商定的合同与承诺承担违约责任。 经过多次书面催促仍不支付电费以及相应违约金的用电者，供电公司有权依据我国现行法律法规的规定暂停相关供电服务。 而房屋拆迁的具体流程则可分为以下几个步骤: 首先是要拿到建设项目的正式审批文件; 其次，需要拿到建设用地规划许可证书; 再者，需要取得到国有土地使用权的批准文书; 然后，制订详细的拆房计划和执行方案; 接下来，建立专门用于拆迁的专项资金账户; 随后，申请并获得拆房许可证; 紧接着，发布公开的拆房通知; 其次，实行拆迁冻结政策; 最后，完成双方签署的房屋拆迁补偿安置协议，并发放和领取相应的补偿款项; 最后才是启动对房屋的拆除工作。 《中华人民共和国民法典》第六百四十八条 供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。向社会公众供电的供电人，不得拒绝用电人合理的订立合同要求。 第六百五十四条 用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。 二、房屋拆迁后户口一定要迁出吗 在执行住房拆迁赔偿事务时，户口状况对于赔偿金额并无实质性影响。理论上来讲，住房拆迁赔偿额度实则取决于所涉房产的真实价值，而这一价值通常会通过严谨的资产评估环节予以确认，随后以此为依据进行赔偿结算。在具体实施过程中，涉及到的最大比重且与赔偿金额息息相关的因素并非户口类别，而是被征用房产自身的价值。为了全面覆盖住户因拆迁所需承受的各类损失，拆迁赔偿费用还会充分考虑并引用相关法律法规以及实际情况进行综合性的计算和调整。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 在进行房产拆除时，即便存在水电费未付清的情况，也不会对拆除进程产生直接干扰，由于供电及供水机构有权在后续阶段主动提起追偿程序。对于那些拖欠费用的当事人来说，他们将会面临可能产生的法律诉讼风险；对于违规用电的人，更是需要承担相应责任，甚至还会有被断电的可能性。拆迁流程包含以下环节：首先是获得项目审批，然后是规划许可申请，接下来是土地使用权的批准，再往后则是制定拆房计划，设立专项资金账户，以及取得拆房许可证等相关手续，并对所有这些信息进行通告公布。之后便进入到顺利拆迁的环节，即拆迁冻结，签订补偿协议，最后便是领取补偿后进行房屋的拆除工作。 |
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