| 问题 | 公租房定价标准是怎样的 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、公租房定价标准是怎样的 以下是关于公租房价格的相关规定： 首先，公租房的租金需要由各个地方县级政府的房产局下属公租房管理部门上报至物价管理部门进行核准和确定。由于地理位置和房屋资源的差异，每处公租房的租金价格也都不尽相同。 其次，公租房并没有贩售的选择性，而只是租赁的形式存在于我国，并且其租金标准一般在每月每平方米约十元，物业管理费用则在每月每平方米约一元左右。当承租人在承租满五年后，即可有资格按政府公布的建造成本再附上适当利息来购买这所公租房，同时，前五年所缴纳的租金可以抵扣部分购房款项。但需注意的是，该房产此后仅能由政府进行回购（购买价格再附上利息作为回购费用），不得擅自将其出售给任何第三方机构或个人。 此外，公租房并非可以永久租赁使用的产品，因为它的低廉价格使得此类住房市场供应与需求之间的矛盾日益突出，申请公租房的门槛自然也显得更加严格。通常情况下，公租房的租赁期限为五年，当承租人为购买更适合自己居住的房屋时，可以决定结束对公租房的租赁关系。同样地，若是租赁满五年的公租房所有者，就有机会以建设成本加上银行利率的方式购买此房供自己居住。而且，购买过程中既可以选择一次性付清房款，亦可选择分期支付，一旦一次性交付完成后，便无需再支付房屋租金； 至于分期付款的情况下，则需根据规定缴纳剩余未支付款项所对应面积的租金。 《公共租赁住房管理办法》第十九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。 公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。 二、公租房住够五年怎么办 公共租赁住房的最长租赁期限设定为五年。在租赁期限届满之后，若需延续租赁，承租人应至少提前三个月经所在地县级以上人民政府房产管理局提出续租申请。待相关部门进行严格的审查并确认符合续租条件后，方可继续签署新的租赁协议。若承租人未按照上述流程上报续租请求或者未能通过审核，租赁期满后须立即撤离物业并恢复至原始状态。 《公共租赁住房管理办法》第三十条 租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。 经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。 未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房； 拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。