| 问题 | 二手房买卖业主一定要把契税发票给新买家吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、二手房买卖业主一定要把契税发票给新买家吗 需要，这是契税凭证。 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括： 增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。 对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税； 印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）； 个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%； 普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3—5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 二、二手房买卖合同解除纠纷怎么解决 当涉及到二手房合同方面的纠纷时，有几种可行的解决方法可供选择：首先是协商解决途径，即基于平等互惠以及互相理解与协商的一致性原则进行处理；其次是仲裁解决办法，可通过特定的机构作为中介或第三方角色，就双方产生的争议问题展开事实调查与法律分析，在权利与义务方面做出权威裁决；最后是司法判决手段，若上述两个方案未能解决双方之间的纷争，则可诉诸法律程序，向法庭提交申请并得到公正审理。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 您需保留好这些文件，比如契税凭证等等。二手房交易过程中所涉及到的税费，由税务机关依照法规向买卖双方追缴和征收各类税费，主要包含以下几种：增值税（也被称为原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税以及契税、教育费附加等等。 |
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