| 问题 | 商品房买卖合同可以立遗嘱吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
| 解答 |
一、商品房买卖合同可以立遗嘱吗 在我中华人民共和国，公民拥有的房屋产权，理应属于个人之合法财产，依照我法律之规定，此等财产可依法被继承。因此，被继承者亦有权依据自身意愿，通过订立遗嘱的方式，明确房屋的继承事宜。 然而，订立遗嘱时需满足以下几个必要条件： 首先，遗嘱人须具备完全的民事行为能力； 其次，遗嘱人所立遗嘱必须为其真实意思的表达； 再者，遗嘱人对于遗嘱中所处分的财产，必须享有充分的处分权； 最后，遗嘱的内容必须符合法律法规的要求。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。 二、商品房买卖合同需要的步骤有哪些 1.仔细审查所签署的购房协议，以识别其中是否含有任何条款能够导致不公平对待或是表述不够明确之处。对于此类可能引发混淆或者误解的条款，采取相应措施予以修订或加入详尽注解以便澄清含义； 2.确认交易方具备相关合法身份证明文件，从而保障您最终拥有该房产的所有权益； 3.完成签署购房协议或者完成加盖公章的手续，以确保各项条款都已得到切实履行并具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 在我泱泱中华，房产所有权作为公民个人的合法资产，其权益是受到国家法律保护的，并且可以依照规定进行合理有序的传承。当涉及到遗嘱继承这一环节时，必须要满足以下几个基本条件：首先，遗嘱人必须具有完全的民事行为能力；其次，遗嘱人在立下遗嘱时必须是出于自己真实的意思表示；再者，遗嘱中所处分的财产必须是遗嘱人拥有充分处置权利的；最后，遗嘱的内容必须符合相关的法律法规。只有在以上所有条件都得到满足的情况下，才能保证遗嘱的有效性以及合法性。 |
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