| 问题 | 房子70年产权到期是多久 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房子70年产权到期是多久 关于商用住宅的有用期限，国家的法定标准为70年。 依照相关法律界定，商住两用型房地产中所附属的居住用地的土地使用权，在进行出让时的最高有效期被划定在70年。 值得注意的是，这个期限的起始时间是从开发商成功获取到这块地皮的土地使用证的那一刻开始计算的。 并且，在土地使用权到期之后，还会有自动续期的安排。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、仓储用地50年； 6、综合或者其他用地50年。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。 该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定； 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 二、房子70年后成了危房,没人拆迁怎么办 关于房子赔偿的事宜，因地域而异，各地方的相关规定可能会有所区别。 关于房屋拆迁补偿标准的具体算法如下： 拆迁方将会按照相应的标准，为被拆迁房屋的产权所有者或者使用者提供相应的补偿款项。 通常包括以下三个方面： （1）房屋补偿款（又称为房屋重置费用）主要用以弥补被拆迁房屋所有者所遭受的损失，该补偿款是基于被拆迁房屋的结构以及其损耗程度进行划分等级，然后依据每平方米的售价进行核算； （2）周转补偿费则系为了补偿被拆迁房屋的居民在临时居所或者寻找临时住处时所产生的不便，该项补偿款将按照被拆迁房屋居民的人数每月予以定额补助； （3）额外奖励性补偿款则旨在鼓励被拆迁房屋的居民能够积极配合房屋拆迁工作，或者选择主动放弃某些权益，例如自主选择迁至郊区生活，或者不需要拆迁方安排新的住房等。 至于每项赔偿款项的具体标准，则应当由当地的各级人民政府根据当地的实际社会状况以及国家的相关法律政策进行最终的确定与执行。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房子70年产权到期是多久”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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