| 问题 | 出售他人房屋违反了什么规定 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、出售他人房屋违反了什么规定 在未经许可的情况下擅自出售他人房产的行径，无疑构成了对财产权的严重侵犯，应为此类非法行为承担起应有的侵权赔偿责任。作为房屋所有权的拥有者，他们有权依照国家的相关法律程序，向当地人民法院提出正式诉讼请求，请求法院依据具体案情以及相关的法律条文，公正地裁定侵权方应该承担何种程度和方式的侵权赔偿责任。 《民法典》第一千一百六十四条 本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 二、出售他人的违建房怎么处罚 出售违章建筑房屋通常不被视为刑事犯罪，而归类为普通的违法行径。违章建筑房屋主要是指在未经相关国家行政机关及程序许可的情况下，于租赁土地或者非法占有之地进行建造的建筑物，它们实际上并不拥有合法的所有权，因此无法进入市场进行交易。 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 未获得授权即擅自处置他人之房地产资产，无疑是对个人财产权利的严重侵犯，必须严格按照相关法律法规追究侵权人的赔偿责任作为该房产的所有权人，您完全有资格向所在地区的法院提出诉讼请求，要求法院依据具体案情及法律条款，作出公正判决，明确侵权者应当承担的赔偿类型与额度这种行为不仅直接损害了房产所有者的法定权益，同时也打破了市场经济中公平竞争的基本秩序因此，我们必须坚决抵制并严厉打击这类违法行为，以维护广大民众的合法权益不受侵害 |
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