| 问题 | 分家析产强制执行房租是否可追讨 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、分家析产强制执行房租是否可追讨 在司法实践中，法院有权对被执行者的房租采取强制措施进行执行。在此情况下，债权人可依法向法院提出诉讼并请求予以强制执行，经过作出法律效力的判决和裁定后，若被执行者未能积极履行相关责任，那么经过债权人的申请，法院便有权力依照法定程序对房租进行强制执行。 《民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。 一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。 一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。 人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。 人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。 人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 二、分家析产协议应如何制定 关于家庭财产分割的协议，主要包含以下几个关键要素： 首先是协议双方当事人的详细个人资料； 其次，需要明确细化协议条款内容； 紧接着，双方必须在协议文本上签字或加盖公司印章作为确认； 最后，协议签署完成后，应当附加上相关日期以便于日后查询。在所有这些步骤都已经完成并且达成共识之后，就可以向相关部门提出不动产登记申请了，这个过程通常会有当地的不动产登记机关负责执行和操作，我国对此类事宜采取的是全国范围内的统一登记制度。 《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条 因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书或者其他权属来源材料; (二)依法继承的材料; (三)分家析产的协议或者材料： (四)集体经济组织内部互换房屋的协议; (五)其他必要材料。 在司法实务操作过程中，法院具有依法对被执行人所应支付的租金实施强制执行的权力作为债权人，可以通过合法的法律手段向法院提起诉讼，并请求法院对其申请的事项进行强制执行倘若被执行人未能依照法律法规履行相应的债务责任，那么法院有权利依据法定程序，对被执行人的租金进行强制性的追收和执行 |
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