| 问题 | 开发商单方面解除合同怎么维权 |
| 分类 | 合同事务-合同终止 |
| 解答 |
一、开发商单方面解除合同怎么维权 在房屋买卖中，如遇开发商官方明确提出解除合同的要求，但买家却坚决不肯同意解除合同时，可尝试与开发商进行积极的沟通和协商，寻求保留原有的合同关系，或者向开发商索取相应的违约赔偿金；若开发商拒绝参与调解或者在调解中无法达成共识，买家有权选择向当地法院提起诉讼，以法律手段维护自身权益，并要求开发商承担相应的违约责任。在此过程中，若发现解除合同的条件已经完全符合，那么这种行为将被视为合法有效；买家也有权利要求开发商退还其所缴纳的定金以及已支付的购房款项等相关费用。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、开发商一铺两卖怎么办 在出售商品房时，若卖方有意隐瞒该房已售予他人或作为弥补安置房这一关键信息，造成合同失去法律效力或被撤销、解除。在此情况下，买方有权要求退回已支付的房款及利息，并可向卖方索取已支付房款双倍以下的赔偿金以弥补经济损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 |
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