| 问题 | 没有房产证房产过户给孙子怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、没有房产证房产过户给孙子怎么办 若老年人有将房产赠予其孙子之意且欲以遗嘱的方式来完成这一愿望，则须清楚明确地在遗嘱中注明房产由孙子进行继承。 然而，这份遗嘱生效的关键因素需要满足几个基本要求： 第一，遗嘱人必须具备遗嘱能力，即只有那些完全享有民事行为能力的人才能获得制定遗嘱的资格； 第二，遗嘱必须出自于遗嘱人内心真实而完整的意愿表达，任何受到胁迫、欺骗而形成的遗嘱或者是伪造而来的遗嘱，都将视为无效的； 同时，即使遗嘱已经被篡改，被篡改的那部分仍然是无效的； 第三，遗嘱的内容必须符合法律规定，也就是说遗嘱人不得利用遗嘱来处理那些并不属于他个人所有的财产，也不可取消或削减法定继承人中那些既无劳动能力同时又缺乏生活来源之人的继承权利与继承份额； 最后，遗嘱的形式也必须符合相关法律法规。 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。 二、没有房产证房屋买卖合同有效吗 在承认房屋买卖合同依法成立的情况下，即使该房屋尚未取得房产证书，此类合约也具备法律约束力。 这是因为我国现行之法律并未对房屋买卖合同的生效设定以完成产权登记作为必要条件的要求。 只要房屋买卖合同能充分反映缔约双方真实意愿，并且其内容没有违反国家法律、行政法规中的强行规定，亦无抵触社会公德心，那么即便此项交易涉及到的房屋尚无房产证书，这份合同依然具备法律效力。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“没有房产证房产过户给孙子怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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