| 问题 | 已经公证的四人继承的遗产可以如何分配 |
| 分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
| 解答 |
一、已经公证的四人继承的遗产可以如何分配 在父母过世后，其所遗留的遗产应由四名子女平等地进行分配。 然而，对于那些在生活中面临特殊困难且缺乏劳动能力的子女，在进行遗产分配时应给予适当的照顾和优先考虑。 此外，如果某一子女为逝去的父母履行了大部分的赡养责任或与其共同生活，那么在分配遗产时，他们有权获得更多的份额。 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 二、已经公积金贷款的房子可以退房吗 在尚需支付按揭贷款的情况下，业主无法撤销已签署的买卖契约。因为从法律角度讲，该房屋已经被视为业主的合法资产，且交易中心已完成房屋备案环节，尽管尚未实际交房并办理产权证明，但交易中心已经承认了此房屋为业主所有权的真实性。在签署购买协议后，房屋即视为业主合法拥有的财产，交易中心已经对房屋进行了全面备案，尽管尚未实际交房并办理产权证明。以下是关于撤销房屋购买契约的具体规定和操作程序： 一、撤销房屋购买契约的前提条件包括但不仅限于以下几点： 1.延滞交房：通常情况下，若开发商不能在超过三个月的期限内交房，则业主有权申请撤销购买契约，同时要求开发商以双倍金额偿还预付款或支付相应房贷利息； 2.开发商未经业主许可擅自修改设计规划：开发商的行为构成重大违约，业主有权申请撤销购买契约； 3.房屋交付时实测面积与预定面积相差较大：当实测面积与约定的暂时测量面积相比的误差比绝对值超过百分之三时，业主有权申请撤销购买契约； 4.房屋质量不符合标准：如果发现房屋存在明显的质量问题，业主亦有权申请撤销购买契约。 二、撤销房屋购买契约的具体操作步骤如下： 1.首先，由业主以书面形式向开发商发起退房通知，业主方面可以通过挂号信、传真的方式或者直接致电开发商提出退房请求； 2.接下来,15天内完成相关手续办理，业主提出退房请求后的十五天内，开发商应全额退还业主已经支付的全部房款,并负责协助业主与贷款银行解除或终止所有的相关合同手续，在此期间，开发商有责任代业主向贷款银行定期支付每月的本金及利息费用； 3.最后，开发商退还房款部分。业主接收到退房通知后，开发商应当尽快将所有购房款项归还给业主，同时完成与公积金管理机构或贷款银行的还款手续，确保所有相关手续均已妥善处理完毕。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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