| 问题 | 离异后买房子需要带什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、离异后买房子需要带什么 在结束婚姻关系之后，购买房产所需的各项材料包括户口簿、有效身份证件、个人经济收入证明文件、学历证明以及首套住房证明等；若存在未偿清的贷款情况，则需要提供无贷款证明。 然而，如购房者并不具备该地区的户籍身份，则需出示临时居住证或暂住证作为补充证明。 此外，虽然学历证明并非必备材料之一，但通常情况下仍会被要求提供。在进行房产购置过程中，无论是否处于离异状态，均无需对此产生过多顾虑，因为此种情况对购房行为并不会带来显著的影响。 《中华人民共和国民法典》 第二百一十条规定，【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条规定，【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 二、离异后孩子变更监护人怎么做 关于子女抚养权的变更处理，存在两种形式：首先是由双方向法院提交协议变更申请。父母双方如能就变更子女抚养关系达成共识且程序符合维护子女身心健康及保障其合法权益原则，应当得到法庭的准许。这意味着当夫妻间的分歧无法自行协调解决时，可向法院提起诉讼，寻求法律介入与裁决。其次，如果一方以主动起诉的方式主张变更子女抚养权，同样必须遵循特定规则。 在下列情形中，法官通常会支持原告的变更请求： 1.与子女共同生活的一方由于遭受严重疾病或者身体残缺原因，无法再承担起抚养子女的责任； 2.与子女同住在一起的父母在抚养过程中有显著失职甚至存在虐待子女行为，亦或是与子女的共处模式对于子女的身心发育产生了不良影响； 3.子女年满8周岁后，渴望跟随另一方展开新的生活； 4.因其他正当理由，必须进行子女抚养权的变更。 《民法典》第一千零八十四条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 |
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