| 问题 | 一房二卖构成诈骗公安不受理如何定责 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、一房二卖构成诈骗公安不受理如何定责 在房屋买卖过程中出现了“一房二卖”行为，其所涉及到的法律责任包括以下几个方面： 首先，卖方应对所有未能获得房屋所有权的买方负起违约责任，并就因此产生的相关民事损害给予补偿； 其次，若涉及金额达到一定程度，该行为将被视为欺诈犯罪，卖方应依法承担相应的刑事法律责任。 《刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。 二、一房二卖构成诈骗吗，有没有法律依据 尊敬的法律专家们，对于疑似一房两卖的行为是否构成合同诈骗罪的问题，我们给出以下的专业解答。 在此类事件中，出售物业的人士往往通过与他人签订房屋买卖合同的方式，空手套白狼地收取了他人预付的购房款项。 然而，其后他们却违背了承诺，擅自将该房产进行过户处理，交付给了另一位买家。 如此行为，极易触犯《中华人民共和国刑法》中关于合同诈骗罪的相关准则。 只有当满足下列三项主要条件时，才能构成这一罪名: 首先，出卖方必须具备非法占有所收到的购房款的主观意图; 其次，买方必须由于认识上的偏差而产生误解; 最后但并非最不重要的是，出卖方确实成功获取到了购房款项。 根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条明文规定，如以非法占有为目并在签订或履行合同时采取欺骗手段，骗取对方当事人钱财且数额达到或超过特定标准，就可能面临三年以下有期徒刑或拘役，罚款以及单独或合并惩罚金等严厉制裁; 如果金额非常大或者存在其他严重犯罪情节，刑罚可能会加重至三年以上直至十年以下有期徒刑，此外还附加罚款和没收财产的处分; 但如果数额同样甚至更加惊人的话，涉案人员除了将面临长达十年以上的有期徒刑外，还有可能被课以罚款或者没收财产的绝对性处罚。 《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金； 数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金； 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。 【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖构成诈骗公安不受理如何定责”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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