| 问题 | 信用卡逾期一次会影响买房贷款吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、信用卡逾期一次会影响买房贷款吗 在逾期状况尚未严重到一定程度时，通常不会对房屋抵押贷款的申请产生直接影响。 然而，信用卡逾期能否获得贷款批准，这取决于借款人所涉及的逾期时间以及逾期频率。具体而言，对于逾期状况的差异，各家银行能够通过审批贷款的难易度也存在明显差异。 根据一般的惯例，银行往往要求借款人在三个月内不得发生两次逾期行为，并且在半年之内累计逾期次数不得超过三次。在此条件下，仅仅只有一两次的逾期记录，多数银行并不会轻易拒绝贷款申请，但有可能会适度上调贷款利率。 《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定，在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。 二、信用卡逾期算不算诈骗罪 倘若信用卡拖欠债务总计达到万元以上，且在经过发卡银行正式通过电话或书面等方式进行两次催缴之后，超过三个月仍然未予偿还，那么便可被视为欺诈行为，涉嫌构成“信用卡欺诈罪”。 根据相关法律规定，此类犯罪通常会面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还需承担二万元以上至二十万元以下的罚金。 《刑法》第一百九十六条 有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： （一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的； （二）使用作废的信用卡的； （三）冒用他人信用卡的； （四）恶意透支的。 前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。 盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。 当逾期状况尚未达到严重级别的时候，通常并不会对房产抵押贷款申请产生直接影响。然而，对于是否能够获得信用卡逾期后的贷款，这取决于逾期发生的时间段以及频次。具体而言，各家商业银行对于逾期情况所能容忍的程度是有所差异的。一般的政策要求为在三个月的时间段内不能出现两次逾期记录，而半年内逾期次数累计不能超出三次。对于只出现一到两次逾期的情况，大部分银行并不会直接拒绝贷款申请，但是有可能会相应地提高贷款利率。 |
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