| 问题 | 婚前买的房子婚后抵押贷款算共同财产吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前买的房子婚后抵押贷款算共同财产吗 在婚姻关系存续期间，若将婚前购得的房产进行抵押，其是否能被判定为夫妻共有财产并非必然。假设婚前购得的房产系由一方以其婚前个人财富进行合法购置，那么该房地产应属购置者的个人资产。 然而，在婚姻关系存续期间产生的债务，则有可能被视为夫妻双方的共同债务。需要注意的是，即使房产为个人单独所有，但债务却需由夫妻双方共同承担。举例来说，若房子为婚前财产，但在申请抵押贷款时，婚姻状态显示为已婚，且房产证上仅有一方的姓名，此时银行仍会要求夫妻双方共同签署相关文件，其中一方作为借款人，另一方则作为债务共同承担人。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、婚前买的房子判给对方怎么办 若依据现行法律条款，判断该房产在结婚前已经购买则被视为购买者本人的私有财产，那么您就必须严格遵循司法裁决的结果。具体而言，《中华人民共和国民法典》的第一千零六十三条规定，婚前财产应视为人个所独有的全部财产。倘若您对这一裁决持有异议，您有权依照法定程序提出上诉。 然而，在实践操作过程中，若该房产确实是在结婚前购买并且不存在任何共同投资、共同还款等可能影响所有权归属的因素，那么通常会被认定为购买者本人的私有财产。假如法院最终裁定将该房产判归对方所有，那么您可能需要按照裁决的要求完成相关的房屋产权转让手续。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 在婚姻关系持续期间，关于婚前购买的房地产抵押之后，是否能被视为夫妻双方共有的财产，这需要根据具体情况进行深入剖析。如果该房屋是用某一方的婚前个人财产所购买，那么它应该被视为个人财产。然而，如果在婚姻期间出现了债务问题，这很有可能会被视为夫妻之间的共同债务。即便是房产依然属于个人所有，但是债务却必须由夫妻双方共同承担。举个例子来说，假设在婚前购买的房产申请抵押贷款时，婚姻状况已经显示为已婚并且房产证上只有一方的名字，银行仍然会要求夫妻双方共同签署相关文件，其中一方作为借款人，而另一方则作为共同债务人。 |
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