| 问题 | 夫妻房产转让给一方需要交什么费用 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、夫妻房产转让给一方需要交什么费用 夫妻间房产过户所需支付的相关费用包括但不限于以下几项： 房屋测绘费用； 评估费用，其金额为评估额度的0.5%，可上下浮动； 若房屋面积在90平米以内，则需缴纳1%的税费，若在90至140平米之间，则需征收1.5%的税费，若房屋面积超过140平米或者是非首次购房，则需要缴纳3%的税费； 此外还需要缴纳工本费用； 1%的土地收益金； 5.6%的增值税以及全额1%的所得税； 最后，还有交易费用。 《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 二、夫妻房产转化为个人财产的方法有什么 若夫妇二人欲将共有房产变更为单方专属财产，则需经过双方法律文书协议明确规定该房产的所有权归属其中一方，之后进行合法严谨的产权过户手续，将上述产权以之名登记于单方面户主之下。 如此一来，该房产便成功地由共有的婚姻家庭财产转变为了单方面私人财物的形式; 若婚后不幸面临离异境况，该房产也将毫无争议地回归至原拥有者的私有财产之中。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻房产转让给一方需要交什么费用”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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