| 问题 | 二手房买卖合同需要注意什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、二手房买卖合同需要注意什么 在签署二手房交易协议时需要特别予以关注和重视的重要性包括以下几点：首先，必须对当事人的真实身份信息、常驻住所地及有效的联络方式进行详尽了解，以防存在欺瞒行为；其次，要明确载明房产的具体地理位置、使用属性、建筑面积、构造格局以及所有权归属于哪方； 此外，价格总额、款项支付方式、付款的先决条件均需详细列出；再者，需明确约定交付出让房产的具体日期、需求条件以及办理相关过户手续的全流程规定；最后，附件中要标明各项费用的结算周期并确定合理的清偿期限。 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 二、二手房买卖合同解除纠纷怎么解决 当涉及到二手房合同方面的纠纷时，有几种可行的解决方法可供选择：首先是协商解决途径，即基于平等互惠以及互相理解与协商的一致性原则进行处理；其次是仲裁解决办法，可通过特定的机构作为中介或第三方角色，就双方产生的争议问题展开事实调查与法律分析，在权利与义务方面做出权威裁决；最后是司法判决手段，若上述两个方案未能解决双方之间的纷争，则可诉诸法律程序，向法庭提交申请并得到公正审理。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 签署二手房交易合同时需慎重考虑以下几点：首要任务是核实买卖双方法律主体的身份信息以及联系方式，以保证它们的确切性和真实性；进一步明确定义房产具体地址、类型、面积以及结构布局等相关细节，并明确其所有权归属；在合同中详尽地列举出房价、支付方式、付款条件等重要条款；另外，还需要约定好房屋交割的具体时间节点以及过户手续办理的流程步骤；最后，在附件部分应明确标注各项费用的结算周期以及清偿期限。 |
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