| 问题 | 开日租房需要什么手续 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、开日租房需要什么手续 关于日租房的经营和注册手续，其内部操作流程基本等同于传统旅馆。经营者需要取得《营业执照》、《特种行业许可》、《消防许可》以及《卫生许可》才能正式开业。具体操作步骤如下： 1.首先，您需要准备以下材料： ①店面房产证的复印件； ②如店面为租赁，还需提供租房协议； ③身份证复印件多份； ④一寸照片数张。 2.其次，您需要前往当地工商行政管理局领取相关表格并进行工商营业执照的申请。随后，您还需前往税务局办理税务登记证。 3.在成功获得税务登记证之后，您可以选择两种方式来缴纳税费： 第一种是按照固定税额的方式，无论当月是否有营业额，都需要每月按时缴纳相同的税额； 第二种则是根据实际开具的发票金额，按照相应的税率逐月缴纳。 4.整个注册过程所需费用大约在人民币500元左右，预计耗时约15至30个工作日。 5.若房屋租赁合同发生变更或终止，出租方应在合同变更或终止之日起5个工作日内，前往房屋所在地区的基层管理服务站办理登记变更及注销手续。 《中华人民共和国市场主体登记管理条例实施细则》第十九条 登记机关应当对申请材料进行形式审查。对申请材料齐全、符合法定形式的予以确认并当场登记。不能当场登记的，应当在3个工作日内予以登记。情形复杂的，经登记机关负责人批准，可以再延长3个工作日。 申请材料不齐全或者不符合法定形式的，登记机关应当一次性告知申请人需要补正的材料。 第二十条 登记申请不符合法律、行政法规规定，或者可能危害国家安全、社会公共利益的，登记机关不予登记并说明理由。 第二十一条 申请人申请市场主体设立登记，登记机关依法予以登记的，签发营业执照。营业执照签发日期为市场主体的成立日期。 法律、行政法规或者国务院决定规定设立市场主体须经批准的，应当在批准文件有效期内向登记机关申请登记。 二、开日租房需要办什么手续 关于短期租赁房屋，其相关手续环节颇为繁琐。 其中包括了准备诸如《企业法人营业执照》、《特种行业许可证书》、《消防安全许可证明》以及《卫生许可证明》等各项文件。 首先，您需前往当地工商局领取申请表以办理商事主体注册手续，进而在税务机关进行税务登记申报。在获得税务登记证书之后，您有权选择采用定额税收方式或者按照具体的开票金额每月按照规定税率缴纳相关税费。这一系列的操作流程费用大约在500人民币上下，而所需的时间则大致在15至30个工作日以内。 另外，当涉及到租赁协议变更或终结时，出租方有责任自协议变更或终止之日起五个工作日内，到房屋所在区域的基层管理服务站点办理登记变更和注销手续。从法律意义来看，短租房屋也被视为一种细致化的房屋租赁行为，严格遵守相关规章制度并拥有相应的资质证书至关重要。 然而，考虑到实际运营状况及提供的服务内容，短租服务与旅店业雷同，需要得到来自公安、工商、消防、房地产主管、卫生等政府部门的多项审批批准。因此，从事短租业务必须符合法律法规，否则将被判定为违法经营行为，并且存在着相当高的安全风险。 《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 为了合法开展日租房经营活动，您必须严格按照传统旅馆业所要求的内部运营规程展开各项工作，包括完成《营业执照》、《特种行业许可证》、《消防许可证》以及《卫生许可证》等重要证书的注册申请事宜。在准备好所需的各种材料之后，您需要赴往当地工商行政管理局进行营业执照的正式申请，同时还要前往国家税务总局进行相应的税务登记办理。至于纳税方式，您可以选择固定税额或者是根据实际开具的发票金额每月进行缴纳。总的来说，整个注册过程的费用大约为人民币500元左右，而所需时间则可能会在15到30个工作日之间。当租赁合同发生变更或者终止时，出租方有责任在五个工作日之内完成相关的登记变更以及注销手续。 |
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