| 问题 | 买房不住需要交物业吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买房不住需要交物业吗 购买了房产之后，即使您并未实施入住行为，通常也需支付相应的物业管理费用。 然而在某些区域的法律法规中，明确规定空置状态下的房屋可享有适度减少物业管理费用的待遇，关于此类事项的细节安排，业主应当积极与物业部门展开充分交流和商讨，以确保最终达成的相关协议具备合法性以及有效性。 根据物业服务合同的约定，业主有义务按时足额缴纳物业服务费用。 若业主与物业使用人之间就物业服务费用的承担问题达成了明确的约定，则应按照该约定执行； 在此情况下，业主仍需对物业服务费用的拖欠承担连带责任。 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳； 逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 二、买房不住是否也要交物业费 即使业主并未实际入住物业单位，但他们仍然需要缴纳物业管理费用。 这一责任由物业管理合同所清晰界定，而并非偶然产生或依赖于业主的居住情况。 每一家物业管理公司均会依据合同条款明示的职责，为广大业主提供具有公共性质的服务项目。 因此，无论是个别业主还是整个社区群体中的部分住户不在此居住，都不能成为减轻物业管理公司管理成本负担的理由。 既然物业管理公司依照合同履行了自身的义务，那么广大业主便理应对此予以尊重和认可，遵循合同条款规定，履行缴纳物业管理费的责任。 《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房不住需要交物业吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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