| 问题 | 房产证复印件能否作为抵押依据 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、房产证复印件能否作为抵押依据 在进行房地产抵押登记流程时，请务必向相关登记机关递交以下所需文件及证明: 首先，抵押当事人的有效身份证明或法人资质证明; 其次，填写完备的抵押登记申请表; 再次，双方签订的明确详细的抵押合同; 第四，被抵押标的物所在的国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，如涉及共同拥有的房屋，还需提供《房屋共有权证》以及其他全体共有人同意抵押的书面证明; 第五，能够证实抵押人具备设定抵押权利之合法性文件及证明材料; 第六，可供评估抵押房产价值的相关资料; 最后，除上述之外，登记机关可能要求提交的其他必要文件。 因此，仅凭房产证复印件是无法完成房产抵押手续的。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条 下列房地产不得设定抵押：1.权属有争议的房地产;2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;4.已依法公告列入拆迁范围的房地产;5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;6.依法不得抵押的其他房地产。 二、房产证复印件去申请成立公司有危险吗 毫无任何的风险可言。只要不涉及任何非法或不当的经营行为，仅凭房产证复印件及租赁契约等资料进行商业注册完全符合相关程序，并不会带来任何潜在问题。 此外，有限责任公司的注册资金应为在公司登记部门公正公开登记未偿还的全部股东的支付金额。若法律、行政法规以及国务院的决议对于有限责任公司注册资金的实际交付情况以及最低限制另有具体阐释和规定的话，则需严格遵照执行。 《中华人民共和国公司法》第二十六条 有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。 进行房地产抵押登记时需要向相关机构提交以下重要文件：抵押人的有效身份证件或者是法人资格证明文件；填写完毕的全套申请表格；详尽的抵押合同文本；土地使用权证书或者是房屋所有权证书以及其共有人的书面同意书；用于证实抵押权依法设立的相关法律凭证；有关房地产价值的评估报告等相关材料。请注意，仅凭副本无法顺利完成相关程序，可能还需要额外准备和提交由登记机关所指定的其他必要文件。 |
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