| 问题 | 竣工验收备案的步骤 |
| 分类 | 建设工程纠纷-工程质量纠纷 |
| 解答 |
一、竣工验收备案的步骤 在工程竣工之后，其验收程序分为以下几个步骤： 首先，施工单位需自行开展工程质量检测工作，以保证工程施工的各项指标达到相关标准。当确认各项指标均已达标时，填写《工程验收报告》，同时经由项目经理以及施工单位负责人签字批准；接着，监理单位会进一步审查收到的《工程验收报告》中的全部资料，迅速整理好监理公司所掌握的数据信息，再依据这些资料对项目的整体质量做出全面的评估，并形成《工程质量评估报告》，经过总监理工程师及其所在的监理单位负责人严格的审核与签字；接下来，勘察、设计单位将考察其承担的勘察、设计任务，并产生书面形式的《质量检查报告》，该报告同样需要实行项目负责人及各单位负责人的审核与签字；而在这个过程中，建设（监理）单位将会正式启动初次的验收工作，通过组织监理、设计、施工等各单位的代表，对工程的整体质量进行首次检查验收。在验收合格后，施工单位会向建设单位提交《工程竣工报告》； 然后，建设单位会组织人员设立验收小组，制定详尽的验收方案；紧接着，施工单位有责任提前七天将完备的工程技术资料递交给质监部门进行详细审查； 最后，由建设单位主持召开本次的竣工验收会议，协同参与验收的各方对本工程的整体质量进行深入细致的检查。 《中华人民共和国建筑法》第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 二、竣工验收后出现安全事故建设单位还有责任吗 在已经顺利完成竣工验收程序的项目中，若出现质量上的瑕疵和问题，多数情况下，是需要追究相关法人代表的法律责任的。根据我国现行的相关法律法规条文，可以明确地表示：“谁施工，则由谁来承担相应的责任”。基于这项明文规定，如果工程中所产生的问题是由于施工方自身的原因引发的，那么毫无疑问，相应的维修及赔偿等责任自然应当由负责该项建设工作的施工企业接手并全面负责。 然而，若是由于其他原因如使用者操作不慎或者使用过程中的不当行为导致了工程质量的问题，那就应该由业主或实际的使用者承担相应的责任。 《中华人民共和国建筑法》第五十四条 建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。 在工程项目圆满完工之后，需要进行的验收步骤涵盖以下环节：首先是施工单位在自行质量检验通过后，如实填写并提交《工程验收报告》；随后，由监理单位对上述报告逐项复核，并根据实际情况出具《工程质量评估报告》；与此同时，勘察和设计单位也需分别提供《质量检查报告》以供参考。在完成以上步骤后，建设方或监理方将组织初步验收工作，确保工程质量符合相关标准后，施工单位方可提交《工程竣工报告》。接下来，建设单位将组建验收小组，精心策划验收方案，并要求施工单位在正式验收前七日向质量监督部门提交所有技术资料，以便其进行审查。最终，建设单位将召集各方面代表举行竣工验收会议，共同对工程质量进行全面细致的检查。 |
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