| 问题 | 中介买房注意事项有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、中介买房注意事项有哪些 在经过房产中介进行买卖房屋交易过程中，应特别留意以下数点注意事项： 首先是警惕合同内是否设有隐藏的圈套； 其次，要留意中介方是否有意对购房者隐瞒房屋的真实情况； 再者，观察他们是否会借着市场供需关系的变化，刻意抬高或降低房价以获取不正当的利润空间；还有，需要关注的是，若合同尚未完全执行完毕就被要求将款项交付给中介代表； 此外，还不能忽视中介人员是否有伪装成房东收取费用以及额外收受其他非中介费用的可能。 《民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬； 但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 二、中介买房怎么收中介费 如今，房地产领域的中介费用通常以房屋总价的2.7%作为标准收取，这包括了2.2%的基本中介费用以及0.5%的保固服务费（亦即所谓的保证费）。相较之下，小型中介机构的收费区间一般为1%-1.5%，在某种情况下，由于资金回收无望，他们只能收取到尽可能多的款项，因为对于这些机构而言，所收取的全部费用都属于其纯收入。 《民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“中介买房注意事项有哪些”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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