| 问题 | 通过中介卖房子的流程是怎样的 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、通过中介卖房子的流程是怎样的 经过中介进行房屋销售的主要流程如下：卖方需依照相关法律法规完成房屋出售的注册手续，随后签署《房屋出售委托协议》；买方在实地观察房屋后，需要认真详细的填写看房记录表；在双方就房产交易价格达成共识之后，中介将会向买方和卖方分别收取总计50%的服务费用；待双方对所有事项充分协商并确认后，会签署一式三份的《房屋买卖合同》，同时中介将向买卖双方各收取剩余服务费用的50%；接下来，买卖双方需按照规定缴纳相应税费，并由中介协助办理房屋所有权变更手续； 最后，中介会及时通知买卖双方领取新的房屋产权证书。 《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 二、通过中介买房交了定金能退吗 在通过中介购置房产时，如若符合特定的条件，所缴纳的定金同样可被退还。 首先，您可以尝试与相关方进行充分沟通协商来解决问题；倘若协商无果，您有权申请仲裁机构介入或向法院提起诉讼以维护自身权益。定金乃购房协议中的一项付款方式，由买方在确认签订买卖合同时事先支付。如若双方严格遵守约定并切实履行各自义务，则该定金可充当购房款予以使用。反之，若卖方因自身原因而导致购房合约无法执行，买方亦有权利追偿支付给卖方的两倍金额作为违约金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“通过中介卖房子的流程是怎样的”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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