| 问题 | 关于宅基地律师咨询怎么收费 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、关于宅基地律师咨询怎么收费 关于房地产争议案件的法律顾问费用，我将详细解释两种常见的收费模式及其相关收费标准。 首先是按时间计费的方法，其收费涵盖范围为每小时200至3000元人民币不等。 其次，包括了收费基础在内的按计件收费模式，在此基础上，根据争议标的额的不同阶段以及相应的百分比累计运算来确定额外的收费额度。具体而言，如果诉讼标的金额在5万元（包含5万元）以内，则无需额外付费；接着，如果诉讼标的金额位于5万至10万元之间（也即含10万元），那么其附加收费比例定为8％；如果在10万至50万元范围内（含50万元），收费比例则会降至5％；此后，当诉讼标的金额达到50万至100万元之间时（同样含100万元），收费比例调整为4％；而当诉讼标的金额升至100万至500万元之间时（含500万元），收费比例便可减少到3％； 最后，若诉讼标的金额达到或超过1000万元（含1000万元），收费比例则只能设定为2％。 《司法鉴定收费管理办法》第八条 ?涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。 具体比例如下： ? （一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行； ? （二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取； ? （三）超过50万元至100万元的部分，按照 0.8%收取； ? （四）超过100万元至200万元的部分，按照 0.6%收取； （五）超过200万元至500万元的部分，按照 0.4%收取； ? （六）超过500万元至1000万元的部分，按照 0.2%收取； ? （七）超过1000万元的部分，按照 0.1%收取。 对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法 行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。 本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费，只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定，不适用于其他鉴定。 二、关于宅基地拆迁吗 关于农村拆迁补偿措施，主要包括以下三个方面： 首先，货币补偿； 其次，产权置换； 最后，货币补偿加上产权置换。 具体来说，货币补偿是指根据一系列法定准则以及资深评估机构的专业估价结果，确定被拆迁房屋的补偿金额，该金额由多个具有明确依据的因素构成。 其次，产权置换亦称为产权调换，其根据评估方法的差异，可以分为两种置换模式。 其中，价值标准产权置换是指按照法定程序，对被拆迁人房屋的产权价值进行全面评估后，再以新建房屋的产权价值进行等价交换。 而面积标准产权置换则是以房屋建筑面积作为基础，在应安置面积范围内，无需计算差价即可实现异地产权房屋的调换。 最后，由于我国城市化进程及其他众多客观因素的影响，导致房价和地价虚高，从而产生了许多无法仅靠货币补偿或产权置换来解决的问题，因此，货币补偿与产权置换相结合的补偿方式便应运而生。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 有关房地产业相关纠纷案件的法律咨询服务费用定价方式，经常采用两种主要方法进行计算。第一种是按时段计价，针对每个时段所支付的金额在200元至3,000元之间不等。另一种则是按照工作量款额乘以一定的费率方式予以收取，其计算公式为：争议标的额的不同范畴乘以拟定好的百分比例累加后得出最终所需额外支付的款项。比如这样：当争议标的额低于或等于人民币5万元时，我们将免除所有律师代理费用；若标的额在人民币5万元与10万元之间时，额外收取8%的费用；若标的额介于人民币10万元与50万元之间时，需要额外缴纳5%的费用；若标的额处于人民币50万元至100万元之间时，需额外支付4%的费用；如果标的额超过人民币100万元但在500万元以内的话，还需要额外支付3%的费用；然而，如果标的额超出了人民币500万元这个范围，的话，我们只收取2%的费用。 |
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