| 问题 | 全款房办房产证可以换名字吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、全款房办房产证可以换名字吗 依据法律规定，房产证上的所有权人姓名是可以进行变更的。在这过程中，您不仅要按照步骤签订转让合同、买卖合同、赠与合同或者继承权转让合同，还需带上所有必要的证明文件前往房产所在地的不动产物权登记事务中心提交更名申请。接下来，请前往税务窗口进行审税事项，缴纳完毕税费之后，便可依法办理产权变更登记手续了。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 二、全款房可以申请公积金贷款吗 全额购房即指在支付房款过程中，直接以现金形式完成支付，而不需要借助任何金融工具或平台进行资金周转。在现行房地产市场制度下，无论是否为首套房产购买，只要属于自己名下合法拥有的房产，且具备相应条件者，皆可利用个人公积金进行款项支付，公积金乃是由国家机构、国有企业以及城镇集体企业等所有类型的企事业单位及其在职员工所共同缴纳的一种长期性住房储蓄基金，其存在意义主要在于为员工提供购买、建筑、翻新、以及大修理自有居住用房的经济支持。 《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 |
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