| 问题 | 小区内物业管理的范围出自哪里法律规定 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、小区内物业管理的范围出自哪里法律规定 根据现行相关法规条例，物业管理企业在遵循物业服务合同约定的基础上，需对所辖范围内的建筑物及其附属设施、设备以及相关场所实施保养、修缮与管理工作，并积极维护该区域内部的环境卫生状况与公共秩序。若物业管理企业无法严格执行物业服务合同中的各项条款，从而致使业主的人身安全或财产权益遭受损害的情况发生时，必须依据相关法律法规承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失等。 《中华人民共和国物业管理条例》第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业； 物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 二、小区内滑倒受伤,物业赔偿吗 若您在住宅区内因意外滑倒，通常情况下，此种状况物业公司并无需承担损害赔偿责任。 然而，如果物业公司未能有效履行物业管理区域内的安全防范职责，那么按照合同约定，他们需承担相应的违约责任。然而，若是因为物业公司已尽其责实行了安全防范措施，而伤者依然由于自己的缘故造成伤害事故，那物业公司将不承担任何责任。 《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 |
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