| 问题 | 工程质保金为3%,发包人每月应付多少钱 |
| 分类 | 建设工程纠纷-转包分包纠纷 |
| 解答 |
一、工程质保金为3%,发包人每月应付多少钱 在针对工程质量作出的相关承诺上，我们通常建议将其保修金额度控制在施工交易金额的3%以内。 此外，为了确保合同条款的严谨以及对质保金方面内容的充分了解和约定，以下几个关键性问题需在签署合同时明确表达：包括预留质保金的比例、质保金支付或返还的大致期限以及具体的操作方略；质保金是否需要计算并支付利息，如果需要的话，应如何计算此笔利息费用；明确具体的保修服务范围以及关于责任期限的相关规定和计算方法。 《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条：本办法所称建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定； 从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 二、工程质保金退还前是否还要对工程质量再验收 再次验收 所谓的“工程质量保证金”（简称售后服务保障金）是由业主和承包商在签订的建设工程承包合同中明确约定的一种款项，它将以预留的方式从应付的工程款中设定出来，旨在确保承包方能够在“缺陷责任期间”内全力应对可能出现的的建设工程问题，进行及时而有效的维修工作。需要注意的是，工程质保金应当在收到相关申请之后于十四个自然日内进行详细核实并确认无误后，再按照规定退还给建设工程的施工单位。 《建设工程质量保证金管理》第十条 有对工程质保金的具体 当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。 关于在工程质量承若方面，我们建议保修金额度不超过施工交易总金额的3%。在签署合约时，务必明确以下几点信息：保修保证金的比例以及其支付或者返还的截止日期以及具体执行方案;了解有关是否计算利息以及如何进行计算的具体事项;确定保修服务涵盖的范围以及对应的责任期限，一并制定出详尽的计算方法。通过以上步骤来保证合同条款的严谨性，使各方对质保金相关事宜有足够深入的理解并达成共识。 |
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