| 问题 | 房屋续租可以不签合同吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、房屋续租可以不签合同吗 关于续租房屋是否需要重新签订合同，依据相关法律法规，当租约时限届满后，若承租方仍然继续使用该租赁物且出租方并未对此提出任何异议，那么原来的租赁合同将持续具有效力，但此时的租赁期限将转变为无固定期限形式。为了避免租赁合同的期限成为无固定期限的情况出现，建议您在租赁合同期限到达之前，主动与出租方协商并签订新的房屋租赁协议，以便双方能够重新商定明确的租赁期限。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 二、房屋续租需要重新签合同吗 在续租过程中，您既可选择重新签订租赁合同，亦可维持原状不予更改。若未进行重新签订，房东对承租人继续租赁该房屋无任何异议的情况下，双方即被视为已达成非正式租赁关系。 然而，在未签新的合同时，房东享有随时解除现有租赁协议的权利，唯需提前向承租方表达明确意愿即可；因此，我们强烈建议您能够签署合法有效的书面合同以维护彼此的合法权益。 《民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 当涉及到房屋续租问题时，根据相关法律法规，租期届满之后假如承租方选择继续占有和使用该房，而出租方对其没有任何反对意见的话，那么原来的租赁合同便会自动转换成为无固定期限的租赁形式。为了规避此类状况发生，我们强烈建议您在租赁期限即将到期之前与出租方进行协商，并且草拟和签署一份新的租赁合同，以确定下一个租赁周期的具体时间。通过采取以上措施，将有助于维护双方各自的合法权益，同时也可以有效降低未来可能产生的各种法律纷争。正因为如此，适时地续签租赁合同将被视为一种非常审慎且明智的举措。 |
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