| 问题 | 业委会筹备组的权利和义务是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、业委会筹备组的权利和义务是什么 在业主委员会这一层面上，我们可以明确其作为业主大会的官方执行机关所担负的一系列重要职责，包括但不限于以下内容： 首先，由业主委员会负责定期召集并组织业主大会会议，详细向全体业主汇报物业管理的具体实施状况； 其次，代表广大业主与业主大会通过投票选举产生的物业服务企业进行深入交流，协商并签订具备法律效力的物业服务合同； 再次，积极倾听业主以及物业使用者的宝贵意见和建议，对物业服务企业的各项工作进行有效监督，并提供必要的协助以确保其严格按照物业服务合同的约定履行义务； 此外，业主委员会还需对管理规约的实际执行情况进行严密监督，确保其得到全面贯彻落实； 最后，业主委员会还需承担起业主大会赋予的其他相关职责。 《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施（五）业主大会赋予的其他职责。 二、业委会筹备组成员的选举程序是怎样的 住宅小区业主委员会的筹备机构成员应包括业主代表、建设单位以及各街道办事处及乡镇人民政府的代表。 在这些参与人员中，业主代表由各街道办事处、乡镇人民政府或居委会负责组织并由业主们进行推荐选举产生。 《业主大会和业主委员会指导规则》第十条 首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。 筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。 《业主大会和业主委员会指导规则》第十一条 筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。 筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。 业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。 建设单位和物业服务企业应当配合协助筹备组开展工作。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“业委会筹备组的权利和义务是什么”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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