| 问题 | 夫妻之间可以买卖房产吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、夫妻之间可以买卖房产吗 夫妇之间完全有能力进行房产交易。在这个过程中，夫妻双方必须签订买卖合法契约，同时携带包括身分怔明文件、结婚证书、产权证明等在内的相关证件，前往房地产行政主管部门提出相应的变更登记并填写详细的表格与存量合同，在依规履行相关税费缴纳义务之后，即可领取准予过户的书面通知。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 二、夫妻之间可判强奸罪吗 在合法婚姻的存续期间，若丈夫使用暴力、威胁或任何其它不当手段，违反其配偶的意愿，强制与其发生性行为，则此种行为也将被视为强奸犯罪行为。 《刑法》第二百三十六条 【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。 奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。 强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑： （一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。 （二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。 （三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。 （四）二人以上轮奸的。 （五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。 （六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。 夫妻之间具备绝对完整的资产交易权利与能力。在达成交易之前，需严格按照法定程序签署合法有效的购买契约文件，同时还应携带包含身份证件、婚姻证明以及产权证书在内的相关身份文件，前往当地的房地产行政管理部门办理相应的变更登记手续。在这个过程中，应当准确无误地填写相关的表格信息以及存量合同文件。在实际操作中，支付完相应的税费款项之后，即可以领取到最终的过户通知书。值得注意的是，这个环节必须充分遵守并符合所有相关的法律规章制度，以确保整个交易行为的合法性以及实效性得到严格保障。通过严谨而明确的程序步骤，夫妻间就有可能顺利进行房产交易，实现不动产资产的合法传承与流转。 |
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