| 问题 | 婚后买房只写一方名字，是否算共同财产 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚后买房只写一方名字，是否算共同财产 当夫妇在婚后选择申请按揭购房时，尽管房产证上仅有一人之名，仍然视作是共同拥有的财产。 在婚姻关系维持过程中购置的房产，除非两口子有明确的书面协议或法律条款做出约定，否则均默认成为夫妻二人名下的共同财产。 毫无疑问，这期间产生的房贷也是夫妇双方的共同债务，需要他们共同偿还。 然而，日后若婚姻状况发生改变，不得不走向离婚之路，此时便需要针对房屋的产权进行合理分配。 若房贷尚未还清，那么取得房屋所有权的一方将负责剩余的还款事宜，而失去房屋所有权的一方则无需再负担此项债务。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、婚后买房只写一个人的名字属于共同财产吗 婚后购置的房地产，若仅登记了配偶中的一方之名，仍可视为夫妻二人共有的财产。在夫妻关系持续期间购买的不动产，倘若夫妻双方并无明晰的处分协议，仅在房产权证书中记录其中一位配偶的姓名，那么该房地产应当被判定为夫妻双方的公共财产；对于此类共有不动产，在离婚诉讼期间，如有一方希望独自享有对该房屋的所有权，则需由评估机构进行资产价值评估，并依据评估结果对另一方予以相应的经济补偿；若是双方均有意愿获得该房屋的所有权，则需要通过竞争性的报价方式来决定最终归属；而如果双方均放弃对此房产的所有权意愿，则由人民法院进行公开的拍卖流程，并在此基础上进行财产分配。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 在婚姻期间购置的房产，不论产权证书上仅有一位当事人的姓名，皆视为夫妇双方共有财产。对于该房产所产生的贷款，也应被认定为夫妇双方的共同负债。若在离婚之际，尚未偿付完毕的房贷仍有待处理，则应由该房产的所有权人继续承担还款责任，而原所有权人无需再负担此项债务。同时，该房产的产权也需要进行公正合理的分割。 |
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