| 问题 | 期房交房时要交哪些费 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、期房交房时要交哪些费 当预售房屋交付至购房者手中时，所需支付的必要款项包括： 1.购买者须缴纳3%-5%的法定契税以及0.05%的印花税； 此外还需支付0.5%的房屋测绘费以及相关的买卖手续费用、所有权认证及证件制作费用。 2.出售者则必须承担1%的个人所得税及高达5.6%的增值额增值税以及0.05%的印花税； 同时也需支付相关的买卖手续费用。 《中华人民共和国印花税法》第一条 在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 二、期房交不了房怎么办 若预售房屋到达交付期限却无法兑现承诺，则可认定为违反合约规定，购房者有权要求开放商承担违约责任。在此情形下，若任一方未能按照合同履行相应的义务或履行义务未达到约定的标准，例如履行期限届满后仍然未执行合同条款，均应承当继续履行合同义务、实施补救措施并赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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