| 问题 | 小区房拆迁赔一平方多少钱 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、小区房拆迁赔一平方多少钱 1、根据相关法律法规，旧式茅草屋在每平方米面积内将获得2000元人民币的补偿金。 2、同样地，砖结构建筑每平米所能得到的补偿金为2600元，清晰明了。 3、相较之下，一般的平房当以每平米3000元的标准得以补偿。 4、而对于高层建筑如楼房（两层或多于两层），每平米可获得的补偿款为3500元。所谓房屋补偿，即是对国有土地上建筑物价值的补偿，参照且不得低于发布拆迁决定公告当日被征收房屋所在地区类似房地产市场的价格，同时邀请具备评估资质的专业机构进行公允评估认定。 5、关于各个项目的征地赔偿费用，其具体的标准与金额皆需按照市、县级政府依法批准的征地赔偿安置方案来明确规定。 6、土地在被征收前三年平均年产值的确定方式（包括土地补偿费、安置补助费等的补偿标准），应当依据所在地统计部门核准的基础基层单位统计年报以及经物价部门许可的单价作为基准。 7、根据严格遵循相关规定所支付的土地补偿费、安置补助费，若仍然无法维持原需安置的农民的生活水平时，可适度增加安置补助费。 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定 二、小区房龄怎么算 众所周知，房龄则是从该房屋经过竣工验收并正式交付启用之日开始进行计算的。对于刚刚完成建设的新房而言，一旦在第一年内顺利通过了验收，那么从第二年起，其房龄便被视为已经走过了一个完整的年份；如此类推，当历经五十个春秋之后，这栋房屋的房龄便会显示为四十九年。 《不动产登记暂行条例》第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项： （一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况； （二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； （三）涉及不动产权利限制、提示的事项； （四）其他相关事项。 |
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