| 问题 | 房屋维修基金应该谁交是如何收取的 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、房屋维修基金应该谁交是如何收取的 维修基金乃业主全体会员所共同承担之费用，归属全体业主所有并交由业委会负责管理运作。在商品住房领域，公共维修基金的收取比例通常依据购房者于开发商处购置房产、办理产权过户手续之时，按照总房价的2%至3%或者每平米100至200元的标准向售房单位支付房屋维修基金。关于维修资金的具体收取标准，则由各地区房地产行政主管部门根据本地实际情况进行制定，不同城市之间可能存在差异。 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款２－３％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 二、房屋维修基金多少钱 关于购买房屋所需缴纳的维修基金问题，通常情况下，需根据当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%标准进行征收；另一种更为常见的方式则是按照购房款总额的2%-3%比例来缴纳。维修基金主要用于住宅楼房的公共区域及其附属设施、设备等的维护保养工作，其资金来源主要由售房开发商及购房者共同募集而成。 《住宅专项维修资金管理办法》第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。 本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 维修基金乃业主全体会员所共同承担之费用，归属全体业主所有并交由业委会负责管理运作。在商品住房领域，公共维修基金的收取比例通常依据购房者于开发商处购置房产、办理产权过户手续之时，按照总房价的2%至3%或者每平米100至200元的标准向售房单位支付房屋维修基金。关于维修资金的具体收取标准，则由各地区房地产行政主管部门根据本地实际情况进行制定，不同城市之间可能存在差异。 |
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