| 问题 | 二手房买卖合同需要盖手指印吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、二手房买卖合同需要盖手指印吗 在进行二手房屋交易时，签署书面合同是至关重要的环节。通常情况下，该等合同需按下双方的指纹以示确认。备受关注的是合同中附加条款的效力问题，只要是经由双方协商一致所制定，且未触及法律明确规定的无效事由，便应当被视为具有充分的法律效力。 此外，此类附加条款一般会显示在合同的末尾部分，以便查阅和保存。众所周知，由于这些条款往往以手书方式呈现，因此在手书部分按有署名或指纹，便代表双方已经达成共识，合同生效。 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 二、二手房买卖合同解除纠纷怎么解决 当涉及到二手房合同方面的纠纷时，有几种可行的解决方法可供选择：首先是协商解决途径，即基于平等互惠以及互相理解与协商的一致性原则进行处理；其次是仲裁解决办法，可通过特定的机构作为中介或第三方角色，就双方产生的争议问题展开事实调查与法律分析，在权利与义务方面做出权威裁决；最后是司法判决手段，若上述两个方案未能解决双方之间的纷争，则可诉诸法律程序，向法庭提交申请并得到公正审理。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 在二手房屋买卖过程中，签订正式的书面合同以及对指纹进行核实具有至关重要的地位。其中，关于合同中的附加条款的效力，必须经过双方法律层面上的共识与协商一致后方可生效，这些附加条款会被清晰地展示在合同的最后一页，供双方查阅和确认。当手写字体上面添加签名或者指纹时，便可视为双方对此达成了共识，从而使得该份合同得以正式生效。 |
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