| 问题 | 不动产权证写的单独所有离婚会分割吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、不动产权证写的单独所有离婚会分割吗 依照相关法律条款，若房产证或其他相关文件上注明为单独所有，在婚姻关系解除后，其所有权将归属于该项财产的拥有者，而无须作为夫妻双方共有的财产进行分割与分配。因为在这样的情形中，这套房产属于婚前个人财产的范畴，根本不可能被列入到夫妻共有财产的清单中来做进一步的处理，除非通过在相应的登记记录上特别注明夫妻双方共享所有权的信息。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产。 二、不动产权证和国有土地使用证一样吗 不动产权与土地证在此项问题上存在以下三种主要差异，详细说明如下： （1）本质特性的区分：不动产权证不仅包含了房产证的功能，还将土地使用权证书融为一体； （2）特殊标识的附加：相比于房产证而言，不动产权证带有防辐射标签这一独特特征； （3）内部记载内容的差异：从房产证外部来看，仅仅显示着“中华人民共和国房屋所有产权证”字样，并无其他具体内容信息。 然而，房产证内部则详细记录了一系列相关事项，如房屋所有权人、共有状态、座落地域、登记日期、建筑物性质、规划使用目的、详细居住条件以及土地状况等各类信息。 至于不动产权证，它通常特指“中华人民共和国不动产权证”。不动产权证主要作为权益持有人拥有该不动产物权的一种证明。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 依据相关法律规定，涉及房产证等证件所标注明确为单独所有的资产，在离婚诉讼中应当将其完全归属其所有者名下，而不应视作是属于夫妻的共同财富。由于这部分资产事先已被确认为个人的婚前财产，除非在相关登记处留下特别的书面声明，确认记录该项资产的产权为夫妻双方共享，否则无法将其划入夫妻共有的范畴中参与财产分割的处理。 |
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