| 问题 | 婚前付首付婚后还贷款,离婚怎么算 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前付首付婚后还贷款,离婚怎么算 对于在婚姻缔结之前进行首付款项支付并于婚后进行按揭还款的房产，通常将其视为夫妻双方的共有财产。 当此类房产面临离婚分割时，双方当事人应当首先尝试通过协商来解决相关事宜； 如协商无法达成共识，则应向当地人民法院提起诉讼请求。 在人民法院的审理过程中，应当依据财产的实际状况以及保护子女、女性及无过错方合法权益的基本原则，作出公平合理的判决。 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 二、婚前付首付买房子婚后算共同财产吗 1、情侣在结婚之前购买房屋且支付了部分房款作为首期款，若该物业在婚后由两人共同承担还款责任的情况下，应被视为共有财产; 2、假设夫妻中的单方在婚前签署了不动产购置合同，并且以个人资产支付了首付款，并在银行进行了借贷申请，之后再使用夫妻双方共有的财务资源进行偿还贷款，若是如此，该房产在离婚诉讼中可以通过双方协商来处理; 3、考虑到夫妻准备步入婚姻殿堂的情况下，为避免可能出现的不必要争议，我们建议双方在婚前办理财产公证手续，以此透明化双方的财产状况。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“婚前付首付婚后还贷款,离婚怎么算”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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