| 问题 | 婚前一方出资买房写两个人名合法吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前一方出资买房写两个人名合法吗 婚前一方出资购房且房产登记在双方名下的行为是否合法？ 针对此问题的答案应取决于实际情形。若在男女双方的书面协议中明确规定了婚前财产将被视为双方共有财产，那么在此前提下，婚前购买房产所产生的财产便自然归属两人所有，因此在房产证上登记双方姓名是合乎逻辑和法律规定的。 此外，男女双方还可通过书面协议的方式，就婚姻关系存续期间所获得的财产以及婚前财产的所有权进行约定，例如，约定这些财产分别归各自所有、共同所有，或者部分财产由各自拥有、部分财产由双方共享。 《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 约定应当采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 二、婚前一方出资，产权登记在夫妻双方名下，离婚房产怎么分 若婚姻存续期间先前的配偶一方有资金投资购买且产权归属于两位配偶，那么此项房地产应当被视为夫妻双方共有的财产。在面临离婚纠纷时，当事人双方有权勾通并商讨分配方式，如双方因无法达成一致意见，可将矛盾诉诸于法定流程。在此情况之下，现行法律体系并未规定选任律师或提交法庭裁决的特定步骤，因此，法庭通常绕过律师直接进行审理和作出最终判决。就涉及类似问题的房地产而言，我国法院通常倾向于不采用平等分割原则，而是需要基于各方对房地产实际贡献予以具体划分。《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 三、婚前一方出轨要怎么判 在法律领域中，对于婚前行为出轨是否涉及到判决的问题，通常情况下并不会直接进行判定。这主要与婚前男女并未正式缔结夫妻关系有关，从而也无法赋予他们互相之间应承担的忠诚义务。不过，我们仍需要明确的一点是，特定的经济纠纷可能会与婚前出轨行为相关联，例如一方为了追求与对方的婚姻关系，而向另一方做出了较大规模的金钱支出，但最终因婚前存在的出轨行为使得原定的婚姻期望未能如愿实现，此时该人有权利要求其所赠予的金钱得到归还。此外，如果婚前的出轨行为对当事人双方原先签署的某项具备法律约束力的协议造成了实质性的影响，例如婚前财产协议等等，那么就会依据协议的具体内容来妥善处理类似的问题。总的来说，婚前行为出轨更多地属于道德范畴的问题，法律在此方面能够发挥的干预作用较为有限。 婚前一方出资购房但在房产证上登记双方名字的行为是否合法，取决于具体情况。如果双方有书面协议明确婚前财产为共同财产，则此行为合法。此外，双方可通过书面协议约定婚姻期间及婚前财产归属，如各自所有、共同所有或部分共享。 |
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